8月8日，碧桂园股债纷纷大跌，其中“21碧地01”盘中成交价较前收盘价跌超33%，临时停牌。上市公司碧桂园（02007.HK）股价下挫14.39%、碧桂园服务（06098.HK）下挫9.68%。
另据澎湃新闻报道，碧桂园两只原本应于8月7日支付的境外美元债票息未能按期支付，规模均为5亿美元。值得注意的是，这是碧桂园首次美元债延期。
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不过好消息是，上述两笔债券的付息仍处于30天付息宽限期内，碧桂园目前尚未实质性违约，公司最迟需要在9月7日前完成票息支付。
报道
自2021年以来，房地产行业持续低迷，多重不利因素叠加，导致行业销售持续下滑，很多民营开发商公开市场融资失效，行业步入了前所未有的困难时期。
根据中指研究院发布《2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》。今年前7月，TOP100房企销售总额为3.99万亿元，同比下降4.6%，增幅相比上月下降4.7个百分点，而TOP100房企7月单月销售额同比下降34.1%，环比下降33.8%。
房地产是典型的资金密集型行业，销售和回款的节奏关系着公司的生死存亡。而碧桂园7月4日发布的公告显示，今年上半年，碧桂园权益合同销售额和销售面积分别为1287.60亿元和1646万平方米，同比分别下降30.44%和29.93%。过去的7月份，碧桂园合同销售金额120.7亿元，而去年同期这个数据是301.1亿元，前年是542.8亿元，这种跌幅已经不能用腰斩来形容，简直是屡创纪录。
公司年报
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从债务量来说，碧桂园和恒大几乎就是一个级别的，截至2022年，碧桂园总资产为1.74万亿元，总负债1.43万亿元。碧桂园的境外债券利息兑付的高峰是即将到来的9、10月份，年内到期的境内债务达101.9亿元，这对公司的流动性是巨大的考验，也可以说是碧桂园的生死时刻。
总部
为了生存，公司努力自救。去年碧桂园减员30773人，同比减少幅度约30.56%，居于2022年房企减员榜首位。这两年碧桂园也不敢拿地，2020年之前，碧桂园一年拿地金额上千亿，去年全年只有61亿元，今年上半年，碧桂园拿地金额只有58亿元。目前碧桂园一切的操作都是为了保命，希望能够等到市场回暖的时候。
但就目前形势而言，未来恐怕不容乐观。即便今年各地出台了一系列支持政策，市场依旧疲软，不可否认的是，属于地产黄金时代已经走远，何况项目集中在三四线的碧桂园。
兴，百姓苦；亡，百姓苦。
每一套房子背后都是一个鲜活的家庭，希望行业能挺过这次难关吧。